Репортаж Евгения Роя о состоявшейся на днях встрече предпринимателей, занимающихся покупкой и продажей недвижимости

Встреча Дмитровской гильдии риэлторов

На днях в Дмитрове прошла встреча дмитровских риэлторов с руководством Гильдии риэлторов Московской области. Профессионалы рынка недвижимости собрались в неформальной обстановке с целью поделиться своими знаниями и опытом, выслушать мнения участников для того, чтобы выработать и обсудить суть понятия «риэлторской услуги», выделить нормы, понятия, определяющие состав риэлторских услуг и персональной ответственности риэлтора, как профессионала перед клиентами и компанией, установить требования к профессиональным знаниям и навыкам, а также способствующие улучшению качества оказываемых услуг, защите интересов клиентов, восстановлению и укреплению престижа профессии «риэлтор». На встрече обсуждались профессиональные инструменты специалистов рынка недвижимости, которые могут быть полезны не только риэлторам, но покупателям и продавцам. Например, единый реестр сертифицированных агентств недвижимости и аттестованных специалистов рынка недвижимости Московской области. По нему можно быстро проверить надежность того или иного агентства недвижимости, узнать историю нахождения его на рынке. Все большую популярность набирает специализированный портал  WinNER – это самая полная информационная база предложений по вторичному рынку и новостройкам, квартирам и загородным домам, коммерческой и зарубежной недвижимости. Говорили риэлторы и о переменах законодательства в сфере недвижимости. Так, с 2018 года начала реализовываться специальная льготная программа по ипотеке для семей с двумя и тремя детьми. Данная льготная программа распространяется на российские семьи, в которых с 1 января 2018 родится второй и/или третий ребенок. По данным Центрального Банка России, средневзвешенная ставка ипотечного кредитования сегодня составляет 10,5%. Если молодая семья со вторым или третьим ребенком приобретает жилье в ипотеку по такой ставке, то государство оплачивает долю 4,5%. В результате семья будет платить за ипотеку не более 6% годовых. Согласно закону об ипотеке, государственная программа рассчитана на срок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Также обсуждали законопроект, который внесли члены Совета Федерации. Согласно документу, можно будет поставить на кадастровый учет нежилое помещение, которое находится в здании, не состоящем на кадастровом учете и возведенном до 1 января 2013 года. Прежде всего, речь идет о кооперативных гаражах и комплексах, построенных в 1990-2000-х годах. Большая часть этих объектов все еще не внесена в государственный кадастр недвижимости. Более того, у большинства хозяев нет документов, подтверждающих право собственности на гаражи. Так, после принятия законопроекта граждане смогут оформить такие помещения в собственность на основании документов об оплате паевого взноса и распоряжения местной администрации о предоставлении земельного участка для строительства кооперативного гаража.